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ご相談の流れ

ご相談を受けてから、売却が成立するまでの流れを簡単にご説明致します。

【ステップ①】お問い合わせ

平日はお仕事で忙しいという方のために、土日もご相談を受け付けております。メールでもお電話でもかまいません。相談者様の悩み・問題を聞かせていただきます。また何点か質問も致します。緊急性の高いと思われる方、または最初から面談希望がおありのご相談者様には住所をお聞きしてます。初回面談時にご相談者様の大体の不動産価格をお伝えするためです。

【ステップ②】面談

面談では、ご相談者様の住宅ローンの返済状況や滞納状況、生活状況や家族構成、特殊事情、ご相談者様のご希望、現在の売却価格などを総合した話し合いになります。とても大事な時間になりますので、ご相談者様がリラックスできる場所での面談が望ましいと思います。
ご自宅・カフェ・当社事務所など、ご相談者様が落ち着ける場所を選択してください。

【ステップ③】媒介契約

ここからは任意売却を決断されてからの
流れになります。
一般的に任意売却では専属専任媒介契約という契約を交わします。費用はもちろん無料です。媒介契約の契約いう文字を見て「お金がかかる?」とか「何となく怖い」と思われてしまう方もいると思います。媒介契約とは売主様の不動産を取り扱ってもよい、扱うことの同意を売主様から貰っていることを書面化した契約書です。依頼もしていない不動産を不動産業者が勝手に扱えたら逆に怖いですよね。

【ステップ④】債権者との交渉と調査

ご相談者様に正式に依頼を受けた私たちは金融機関・役所等、任意売却に必ず必要な同意をえるために交渉へと動きます。またご相談者様の不動産売却に必要な調査も同時に行います。

【ステップ⑤】販売活動へ

債権者全員の同意を頂いた時点から販売活動を行ないます。インターネット・折り込み・不動産専門サイト・関連不動産会社で販売活動を致します。

【ステップ⑥】売買契約

ご相談者様の不動産購入希望者が見つかり債権者から購入希望額の合意を得れれば、売買契約締結へと向かいます。
このステップ⑥からはご相談者様であるあなたにも協力して頂くことが増えてきます。 売買契約の場所に私たちと一緒に同伴して頂きます。

【ステップ⑦】引越しの準備・新居探し

売買契約を締結しますと購入希望者の方は銀行融資の審査に入ります。融資審査の状態を見極めながらですが、お引越しの準備や新居探しに入っていただきます。ご希望がありましたら引っ越し屋の手配・新居探しもお手伝い致します。

【ステップ⑧】決済

売買代金を精算します。同時に物件のお引き渡しを行ないます。決済の場所であります金融機関に私たちと一緒に同伴して頂きます。

【ステップ⑨】新しい生活のスタートです。

新生活のいよいよ始まります。
売却後の安心した暮らし・再生を目指して、また新たに頑張りましょう。「自己破産」は全ての債務を整理するのには確かに一番有利になると思いますが、全ての人にとって決して最善の方法だとは断言できません。「任意売却」はそれに変わる、あなたの問題を解決する糸口になるかもしれません。こに機会にぜひお気軽に、当社までご相談ください。
大分任意売却相談室
運営:株式会社CITV大分
〒870-0047
大分県大分市中島西1丁目7-14
TEL.097-574-6890
FAX.097-574-6891
ご相談はお気軽にフリーダイヤルで
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